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Comprar um apartamento é a realização do sonho de muitas pessoas. Além disso, fazer esse planejamento requer tempo, dedicação e muito estudo sobre o melhor empreendimento. No entanto, os imóveis na planta garantem vantagens para os compradores e chegam a ser até 25% mais baratos. Outro ponto importante nessa escolha, que vale uma ressalva, é conhecer bem o bairro onde ele estará situado.
Pensando em facilitar a seleção de quem está prestes a dar esse passo, trouxemos 7 dicas para você escolher o seu imóvel na planta. Apesar de parecer uma tarefa complicada, ela pode se tornar mais simples seguindo estes passos, confira:
Muitas pessoas acabam ficando inseguras nesse momento, no entanto, é preciso seguir algumas recomendações. Você pode iniciar pesquisando sobre a construtora, o que já vai lhe deixar mais tranquilo.
Sem dúvidas, essa é uma das questões mais complicadas na hora de fechar um negócio. Sendo assim, busque informações sobre a construtora e o seu portfólio de empreendimentos. Verifique se existe histórico de problemas durante a obra ou com compradores. Além disso, é importante avaliar o período de entrega, se o prazo foi muito mais extenso do que o apresentado.
Outras referências são importantes, tais como: a qualidade das outras construções; a credibilidade e, principalmente, a saúde financeira. Aqui na Darós você pode conferir nossas obras entregues na página. Assim como visitar o local das obras em andamento como o Zelená que será entregue a partir de 01 janeiro de 2023.
Depois de pesquisar sobre as informações da construtora, é preciso entender como é feito o pagamento. A maior parte das pessoas, ao escolherem comprar uma propriedade, não possuem o valor total da compra. No entanto, os preços desses imóveis na planta são mais baratos que os já finalizados. Entretanto, existem dois tipos de modalidade de quitação, veja:
Aqui na Darós, trabalhamos com negociação direta, onde você pode incluir imóveis na transação. Sendo assim, é possível dar uma entrada e parcelar o restante em até 24 meses.
Esse é mais um momento importante na hora de fechar um negócio. Ou seja, nessa etapa você deve conhecer todas as informações sobre o material descritivo do seu apartamento. Além disso, ele é importante, pois estão todas as especificações de materiais, acabamentos e metragens dos imóveis na planta.
Por fim, ao receber o seu apartamento, vale analisar o material descritivo novamente para fazer o comparativo e conferir se tudo que foi prometido pela construtora, corresponde ao que foi entregue.
Além de todos os benefícios de ter o seu apartamento e viver essa nova fase da vida, é primordial que você tenha comodidade e facilidade. Sendo assim, é importante conhecer o bairro em que seu imóvel será construído. Portanto, a recomendação é que você visite o local em horário e dias diferentes.
Nesse processo é fundamental avaliar o acesso, a quantidade de barulho produzido nas ruas. Por isso que muitas pessoas aproveitam para conversar com moradores da região, comerciantes e até porteiros dos prédios vizinhos.
Na própria construtora é possível que você conheça como será o funcionamento do condomínio. Além das áreas comuns, o acesso à piscina e outros itens precisam ser verificadas. É importante questionar e tirar dúvidas sobre as reuniões, taxas futuras e toda a parte burocrática.
Na atualidade, a questão da segurança residencial é um fator determinante para a maior parte dos investidores. Além disso, esses locais serão o seu refúgio e por isso, deve haver muito critério nesse momento. Aliás, muitas pessoas que adquirem esses imóveis na planta, pensam em alugar. Então, é importante verificar o controle de acesso para serem repassados as informações para os futuros inquilinos.
A nossa última dica, é que você conheça o ÉOS 144, um empreendimento que possui o conceito “15 minutes walk”. Ou seja, você tem acesso aos principais serviços e áreas ao ar livre em apenas 15 minutos. Para quem deseja praticidade e quer estar perto da natureza, esse local é o mais recomendado.
Próximo da orla do Guaíba, você pode fazer seus passeios de bike ou uma caminhada. No entanto, existem opções de academias, escolas, farmácias, comércio e bancos para você não perder tempo. Um dos locais mais nobres da cidade, o bairro Tristeza, está situado na Zona Sul de Porto Alegre.
Para aqueles que gostam de ter mais mobilidade, esse lugar foi feito pensando nisso. As ruas do bairro foram projetadas para serem escape de trânsito e tudo fluir rapidamente nos horários de pico. Os apartamentos são planejados para unir a arquitetura com a beleza do local. Na fachada você encontra um verdadeiro jardim, onde as plantas ficam expostas, e dão um charme todo especial.
Os apartamentos são controlados por voz e através de smartphones. A área de lazer é composta por playground, piscina, salão de festas e praça suspensa com espaço chimarrão, essencial para todo bom gaúcho. Além disso, para garantir o seu conforto e da sua família, os imóveis possuem manta acústica entre eles.
Portanto, não deixe de conhecer o ÉOS 144 e garantir o melhor preço dos imóveis na planta. Entre em contato a Darós Incorporações e tire todas as suas dúvidas. Esse empreendimento veio para facilitar a sua experiência de moradia e trazer todo o conforto que você merece.
