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Investir em um imóvel na planta é uma decisão que pode gerar muita economia e também possibilita o acompanhamento de todas as etapas da obra e o planejamento da sua mudança gradualmente e com mais tempo. Os imóveis vendidos nessas condições acabam valorizando entre 20% e 50% durante o período de construção, de acordo com a Perplan.
Pensando nisso, nós trouxemos 6 vantagens de você adquirir um imóvel na planta, além de tirar todas as suas dúvidas. Confira tudo no artigo abaixo!
Um imóvel na planta é uma propriedade que ainda está em fase de projeto ou construção e é vendida antes de ser concluída. A compra é feita com base nos planos arquitetônicos, plantas humanizadas e materiais promocionais fornecidos pela incorporadora. Esta modalidade de compra oferece vantagens financeiras, como preços mais baixos e facilidades de pagamento, além da possibilidade de personalizar alguns detalhes do imóvel durante a construção.
Investir em um imóvel na planta pode ser uma excelente oportunidade para quem busca uma boa relação custo-benefício e a possibilidade de um bom retorno financeiro. Dessa forma, é importante que você escolha uma incorporadora com boas indicações e recomendações.
Comprar um imóvel não é tão complicado como as pessoas acreditam. Porém, demanda um planejamento financeiro. Hoje em dia, é comum que as incorporadoras ofereçam formas flexíveis de pagamento. As mais comuns são o parcelamento, o pagamento à vista e o financiamento direto com a construtora.
Agora que você conhece todas as opções, fica mais fácil de avaliar qual se encaixa melhor no seu bolso!
Agora que já entendemos o que caracteriza um imóvel na planta e quais são suas formas de pagamento mais comuns, chegou o momento de saber as vantagens de adquirir o seu! Por isso, trouxemos uma lista com as 6 principais vantagens de se comprar um imóvel na planta:
Uma das principais vantagens ao comprar o seu imóvel na planta é o preço mais acessível. Imóveis na planta costumam ser vendidos por valores menores em comparação com imóveis prontos. As incorporadoras frequentemente oferecem condições de pagamento mais flexíveis e isso pode incluir prazos mais longos e menores taxas de juros, facilitando o pagamento para os compradores. Um benefício de ter maior prazo é que você poderia usar este tempo para vender objetos que não usa mais, realizar freelas e conseguir compor uma renda extra amortizando os valores das parcelas que você ainda tem pendente.
Além disso, o imóvel comprado ainda não foi usado e os custos iniciais de manutenção são praticamente inexistentes. Imóveis novos costumam ter garantia da construtora, cobrindo eventuais problemas que possam surgir nos primeiros anos.
Outra vantagem que você tem ao adquirir um imóvel na planta é que ele costuma valorizar entre 20% e 50% durante o andamento das obras, de acordo com a Perplan. Para quem deseja comprar um apartamento ou casa para fazer investimentos futuros, essa é uma grande oportunidade, pois você consegue aproveitar as condições especiais de pagamento do período de construção do empreendimento
Aqui, na Darós, temos um exemplo disso. Vendemos uma casa ainda em fase de obra por R$ 800 mil e, um tempo depois de entregue, o cliente investidor vendeu a mesma unidade por R$ 1.200.000. A casa está localizada no Condomínio de Casas Zelená, na Rua Landel de Moura, 1279, no bairro Tristeza.
Com o sonho do imóvel próprio, vem também o desejo de deixá-lo exatamente do jeito que gostaríamos. Comprando na planta, os compradores têm a oportunidade de personalizar alguns aspectos do imóvel, como acabamentos e layouts, sem custos adicionais ou com custos reduzidos em comparação a reformas posteriores em imóveis prontos. Outro benefício de adquirir seu imóvel nesta etapa, é poder escolher características como o andar (em caso de apartamentos), a posição solar e até a localização das vagas na garagem.
A compra de imóveis usados pode resultar em surpresas desagradáveis, como problemas e irregularidades na documentação e taxas e impostos pendentes, o que pode causar um atraso no fechamento do negócio. Por outro lado, a aquisição de imóveis na planta apresenta menos burocracia, o que facilita o processo de providenciar a papelada necessária. Este é mais um dos benefícios de investir no seu imóvel durante a fase de construção, pois garantir a documentação de um apartamento ou casa já pronto pode ser mais complexo e mais dispendioso.
Outro benefício da compra de imóveis na planta é o maior tempo disponível para planejar a sua mudança. Essa fase é conhecida por, além de dispendiosa, também precisar de um planejamento cuidadoso para organizar todos os seus pertences com antecedência suficiente. Além disso, durante esse período, você pode planejar sua nova rotina, identificando a localização de serviços essenciais próximos a você e fazer todos os ajustes com tranquilidade.
Aproveitando essa oportunidade, você também pode vender seus móveis antigos e investir em modelos novos e mais modernos. Ou até realizar projetos de arquitetura gradualmente, conforme a obra avança.
A possibilidade de negociar valores e condições de pagamento é uma facilidade que a negociação direto com a incorporadora pode proporcionar a você. Aqui, na Darós, por exemplo, você pode incluir seu imóvel antigo ou algum veículo na negociação, diminuindo o valor que você ainda precisa pagar.
E aí, gostou de saber quais as vantagens de comprar seu novo imóvel na planta? Então, aproveite para conhecer o novo empreendimento da Darós. O PETRA 134 é um condomínio privativo com 7 Casas cheio de novidades e inovações. As casas terão espera para automação residencial e piso aquecido e para aqueles motoristas mais ligados ao meio ambiente, as vagas de garagem contarão com espera para carregador de veículo elétrico.
O PETRA 134 fica localizado na Rua Dr. Pereira Neto, 134, na parte plana do bairro Tristeza, em Porto Alegre. As casas contam com 196.27m² privativos, 3 dormitórios, suíte, garden com parrilla, lareira, opção para terraço e 2 Vagas. Unidades a partir de R$ 1.099.000.
