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Investir em um imóvel na planta é uma decisão tomada por muitas pessoas, principalmente pela economia gerada. Além disso, é possível acompanhar todo o passo a passo da obra e ir planejando as demais etapas gradualmente e com mais tempo. Os apartamentos vendidos nessas condições acabam valorizando até 40% durante o período da construção.
Então, aproveitar essa oportunidade e todas as perspectivas de obter um apartamento é o sonho de muitas pessoas. Pensando nisso, nós trouxemos 6 vantagens de você adquirir um imóvel na planta, além de tirar todas as suas dúvidas. Confira tudo no artigo abaixo!
O imóvel na planta é uma forma muito utilizada pelos clientes finais para comprar um determinado apartamento que irá ser construído ou já está na fase de construção. Para essa transação ser realizada, é necessário que o investidor faça negócio diretamente com uma incorporadora imobiliária.
Dessa forma, é extremamente importante que você escolha construtoras que possuam boas indicações e recomendações. Ainda nessa fase, você consegue ver o planejamento de como ficarão os imóveis e as dependências dos condomínios através do tour virtual.
Comprar um imóvel não é tão complicado como as pessoas acreditam. Porém, demanda um planejamento financeiro. Hoje em dia, é comum que as incorporadoras ofereçam formas flexíveis de pagamento. As mais comuns são o parcelamento, quitação à vista e o financiamento direto com a construtora.
Parcelamento: nessa modalidade o comprador geralmente oferece uma entrada e parcela o restante do imóvel. É comum que a construtora cobre 30% do valor total nesse processo. Mas, fique atento, pois as parcelas variam dependendo da etapa em que está a construção. Sendo assim, busque todas as informações para não ter nenhuma surpresa futura.
Pagamento à vista: apesar de ser menos realizada, muitos compradores optam por pagar o apartamento dessa forma. Além disso, é possível conseguir descontos nessa modalidade e ainda planejar o restante das etapas. Por exemplo: pagamento da documentação (taxas), obras internas, decoração e mudança após a entrega das chaves.
Financiamento com a construtora: por fim, essa também é uma forma de realizar a compra do seu imóvel. Financiar diretamente com a construtora pode ser mais barato e garantir algum desconto extra.
Agora que você conhece todas as opções, fica mais fácil de avaliar qual se encaixa melhor no seu bolso!
Agora que você já entendeu o que é um imóvel na planta e quais são as formas de pagamento, chegou o momento de mostrar as vantagens de adquirir o seu, nesses moldes. Por isso, trouxemos uma lista com os principais benefícios de fechar esse negócio. Confira:
Quem quer adquirir uma nova propriedade precisa fazer uma pesquisa de preços pela localidade desejada. Outra dica é investir em apartamentos usando a modalidade de “imóveis na planta”, como citamos anteriormente. Pois, nesses casos, o valor é mais baixo do que os que já foram entregues.
Com ferramentas como a taxa Selic e a valorização da região, você consegue prever quanto obterá de retorno do investimento. Geralmente, esta é uma informação que as próprias construtoras já apontam na apresentação.
Além desta facilidade, as construtoras também aceitam imóveis como parte do pagamento.
Outra vantagem de adquirir imóvel na planta é que ele costuma valorizar de 15 a 40% com andamento das obras. Para quem deseja comprar um apartamento para fazer investimentos futuros, essa é uma grande oportunidade. Então, aproveite as condições de pagamento nesse momento, as quais são mais vantajosas.
Aqui na Darós, temos um exemplo em que vendemos uma casa ainda em fase de obra por R$ 800 mil e hoje o cliente investidor está com esta mesma unidade à venda por R$ 1.200.000. A casa está localizada no Condomínio de Casas Zelená, Rua Landel de Moura, 1279, bairro Tristeza. Você pode conferir o anúncio aqui. A obra do Zelená será concluída em janeiro de 2023.
Com o sonho da casa própria, vem o desejo de poder decorá-la do seu modo. Então, investir em imóveis na planta pode facilitar esse processo. Pois, durante a etapa da construção, é possível se planejar financeiramente para que no futuro você faça investimento nos acabamentos e mobiliário.
Algumas construtoras permitem que sejam feitas alterações no interior dos apartamentos, evitando obras posteriores. Esse também é mais um ponto positivo que merece ressalva, a personalização. Já com imóveis prontos, é comum que depois de algum tempo eles apresentem problemas elétricos e hidráulicos.
Mais um benefício nessa etapa, é poder escolher o andar, a posição solar e até as vagas na garagem.
Um dos maiores problemas enfrentados na hora de comprar imóveis já utilizados é a documentação. Muitas vezes existem taxas e impostos que não foram pagos e que acabam atrasando o fechamento do negócio. Por outro lado, ao fazer a aquisição de imóveis na planta, existe menos burocracia e fica mais fácil providenciar toda a papelada.
Esse é mais um dos benefícios de investir o seu dinheiro nessa fase das obras. Aliás, garantir toda documentação de um apartamento com ele já pronto é um pouco mais difícil e também mais caro.
Mais um dos benefícios da compra de imóveis na planta é o tempo maior para realizar a mudança. Aliás, essa etapa costuma ser cara e precisa ser bem planejada, para haver tempo hábil de organizar todos os pertences.
Além disso, nessa fase é possível traçar suas novas rotas, verificar onde estão localizados os lugares que você precisa frequentar e fazer toda a sua programação com mais calma.
Aproveitando a oportunidade, você pode vender seus móveis antigos e investir o dinheiro em modelos novos e mais modernos. E você também pode montar projetos com arquitetos e ir realizando aos poucos.
Ter facilidade na hora de realizar a compra do seu apartamento é um diferencial oferecido por algumas construtoras. Aqui na Darós você paga a entrada e pode incluir seu imóvel antigo na negociação, assim você quita o restante do valor em até 24 meses.
E aí, gostou de saber quais as vantagens de comprar imóveis na planta? Então, aproveite para conhecer o novo empreendimento da Darós. O ÉOS 144 é um condomínio cheio de novidades e inovações. Os apartamentos terão automação por voz, caixas de correios inteligentes e para aqueles motoristas que são mais ligados ao meio ambiente, existem vagas com carregamento elétrico de veículos.
O ÉOS 144 fica na Rua Pereira Neto, 144, bairro Tristeza, em Porto Alegre. Tem unidades de 71 a 198 m² privativos, 2 e 3 dormitórios, todos contém suíte, 2 vagas lado a lado cobertas. Todas as unidades têm área ao ar livre – sacada, varanda ou terraço. Unidades a partir de R$ 585 mil.
